夫妻共有房产如何认定 根据我国婚姻法的相关规定，夫妻二人在婚姻关系存续期间获得的财产都属于夫妻共有财产，因此夫妻在婚姻关系存续期间取得的房屋都属于夫妻共有房产，无论是通过购买还是继承所获得的房屋，均视为夫妻共有房产。                        在购买房屋的过程中，大家都会事先考虑到房产证办理可能会出现的问题，如房产证名字，许多夫妻因为房产证名字引发矛盾，从而影响到双方的感情，今天小编就跟大家讲讲夫妻共有房产如何认定以及夫妻离婚如何分割共有房产。  一、夫妻共有房产如何认定 根据我国婚姻法的相关规定，夫妻二人在婚姻关系存续期间获得的财产都属于夫妻共有财产，因此夫妻在婚姻关系存续期间取得的房屋都属于夫妻共有房产，无论是通过购买还是集成所获得的房屋，均视为夫妻共有房产。  二、夫妻离婚如何分割共有房产 1、夫妻离婚时，应按照双方签订的协议对共有房产进行处理，如果协议不成立，则由人民法院对夫妻共有房产进行均等分割，不过具体的处理方式还需看房产的具体情况、生活的实际需求、子女权益等情况。  2、在夫妻共有房产不宜进行分割的情况下，应按照双方的住房情况或有无过错等原则，将房产判给夫妻一方所有，获得房屋的一方需给予另一方相应的补偿，如果在男女双方条件相同的情况下，会遵循照顾女方的原则。 3、夫妻在婚姻关系存续期间，房屋的所有权归夫妻一方所有，离婚后另一方以无住房为理由要求暂时居住的情况下，人民法院经核实后，可按照实际情况同意另一方的暂住要求，但暂住时间不得超过两年。  总结：夫妻共有房产如何认定的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。买房毕竟是一件至关重要的事情，夫妻间虽然是很亲。夫妻间房产更名怎么办理 1、夫妻两人一起提出申请；2、登记土地变更程序受理申请：如果资料不齐全或者不合规定的话，就要补全资料，然后工作人员才会受理，并且发放回执单；3、产权审核；4、缴纳费用，领取证件。                        日常生活中,很多人对于房产过户都是一知半解的。但是，房产过户与我们的生活是息息相关的，毕竟每个人都需要一套属于自己的房子。那么，夫妻间房产更名怎么办理呢？夫妻房产过户需要缴纳哪些税费呢？下面我们就一起来摸索答案吧！  一、夫妻间房产更名怎么办理？ 1、夫妻两人一起提出申请 夫妻二人拿着有关的材料去房管局办理房屋产权变更手续，这个时候房管局的工作人员就会审核你们提供的材料了。 2、登记土地变更程序受理申请 只要你提供的资料齐全的话工作人员就会受理你的申请，如果资料不齐全或者不合规定的话，就要补全资料，然后工作人员才会受理，并且发放回执单。  3、产权审核 登记人员审核了你的资料，且去实地调查了情况之后，如果你的申请符合规定的话，就会报给上级，直到最终审核阶段通过。 4、缴纳费用，领取证件 申请人拿着自己的身份证去房屋产权登记中心缴纳费用后，就可以领取新的房屋产权证书了。  二、夫妻房产过户需要缴纳哪些税费？ 1、直系亲属间赠与房产所需税费：个人所得税、证照印花税、交易手续费、房屋登记费、土地收益金、工本费、营业税。 2、非直系亲属赠与税费。 备注：不足5年(含5年)的非普通住房，需要缴纳的营业税=评估值-购买房屋价款;超过五年(含5年)普通住房：不需要缴纳营业税。  编辑总结：上文给大家介绍了夫妻间房产更名怎么办理以及夫妻房产过户需要缴纳哪些税费的相关内容，希望能够给。